Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Elnes (62380)
À Elnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Elnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 185 € | 650 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Elnes : taxe foncière à 38,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Elnes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Elnes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 CITE MEDERIC MERGER | 81 m² | 94 192 € | 1 163 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CAMPS NORD | — | 5 368 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA RUE FRAN | — | 20 650 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE BERNARD CHOCHOY | 82 m² | 124 630 € | 1 520 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA TARTEE | — | 64 071 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES CAVINS QUI FOURCHENT | — | 10 966 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS D ELNES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AUX RIETZ | — | 1 863 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | MIDI DU VAL DE LA POURCHIN | — | 1 960 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | AU DSU DU CROCQ DE LA JUST | — | 14 490 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Elnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
885 m²
6,1/1045 500 €
1272 m²
5,8/1055 000 €
1322 m²
5,8/1062 000 €
1485 m²
5,0/1059 000 €
252 m²
4,5/10475 000 €