Rendement locatif · 66200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Elne (66200)
À Elne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 028 € | 321 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 74 508 € | 528 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 988 € | 696 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 150 790 € | 877 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 217 170 € | 975 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Elne : taxe foncière à 48,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE SAINT JOSEPH | 30 m² | 121 993 € | 4 067 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE EUGENE POTTIER | 73 m² | 184 500 € | 2 528 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 12 ALL HENRI DESCLAUX | — | 130 500 € | 373 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 CHEM DE MONTESCOT A ST MARTIN | 60 m² | 122 000 € | 2 034 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE GEORGES BRASSENS | 92 m² | 172 000 € | 1 870 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMI DE VILANOVA | — | 11 100 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE MC VAILLANT COUTURIER | — | 103 000 € | 412 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CORREC D'EN JORDA | — | 2 833 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILARASA | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Elne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,2/10395 000 €
33 m²
7,1/1077 000 €
175 m²
7,1/10449 000 €
43 m²
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7,1/10395 000 €