Investir · 78990
Rendement, marché et risques à Élancourt (78990)
Faut-il investir à Élancourt ? Prix médian 2 817 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Élancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 817 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Élancourt en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Élancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Élancourt avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Élancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Élancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 817 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP RAOUL DUFY | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE BRUXELLES | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 VC LES NOUVEAUX HORIZONS | 103 m² | 221 620 € | 2 152 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 RTE DU MESNIL | 54 m² | 232 204 € | 4 301 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ORANGE | 99 m² | 286 000 € | 2 889 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 PL FLAUBERT | 104 m² | 230 300 € | 2 215 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 VC LES NOUVEAUX HORIZONS | 68 m² | 143 053 € | 2 104 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE BEAUJEU | 72 m² | 338 405 € | 4 701 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ORANGE | 84 m² | 280 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PARTIE DE LA PIECE DE L'AG | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Élancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Élancourt
96 m²
8,1/10199 000 €
95 m²
8,1/10205 000 €
96 m²
8,1/10205 000 €
105 m²
8,0/10212 500 €
103 m²
7,9/10219 000 €