Rendement locatif · 54370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Einville-au-Jard (54370)
À Einville-au-Jard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 14,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 398 € | 209 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 46 578 € | 344 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 68 758 € | 454 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 94 265 € | 572 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 63 840 € | 787 €/mois | 14,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Einville-au-Jard : taxe foncière à 29,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24B GRANDE RUE | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARENNE | 107 m² | 160 000 € | 1 496 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE BAUZEMONT | 387 m² | 250 000 € | 646 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | A LA MALNOIX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA BORDE | 100 m² | 173 000 € | 1 730 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9B RUE KARQUEL | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MOUCHOTTES | 125 m² | 163 200 € | 1 306 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | A LA CHAPONNIERE | — | 3 920 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CORVEE SUR LES MAGASINS | — | 65 000 € | 2 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Einville-au-Jard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,2/1056 500 €
600 m²
6,9/10199 000 €
600 m²
6,9/10199 000 €
111 m²
6,1/1099 500 €
175 m²
6,1/1098 500 €