Investir · 36270
Rendement, marché et risques à Éguzon-Chantôme (36270)
Faut-il investir à Éguzon-Chantôme ? Prix médian 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éguzon-Chantôme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
913 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Éguzon-Chantôme en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éguzon-Chantôme :
Le rendement locatif brut indicatif à Éguzon-Chantôme avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éguzon-Chantôme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éguzon-Chantôme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA COUTURE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE L ETANG DU MOULIN | — | 54 410 € | 8 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG DE CHANTOME | — | 15 000 € | 49 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FRESSIGNES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE YVES CHOPLIN | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VIS DU NAUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 1 961 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5320 TERRE DE L ETANG DU MOULIN | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU 19 MARS 1962 | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RTE DE LA GARE | — | 28 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éguzon-Chantôme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Éguzon-Chantôme
5156 m²
5,0/1050 980 €
2059 m²
5,0/1035 640 €
4007 m²
5,0/1052 091 €
27555 m²
5,0/10149 000 €
150 m²
4,8/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éguzon-Chantôme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.