Rendement locatif · 77620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Égreville (77620)
À Égreville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 182 € | 309 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 53 802 € | 509 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 79 422 € | 671 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 108 885 € | 846 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 212 800 € | 797 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Égreville : taxe foncière à 41,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 56 PL MASSENET | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE BIGNON | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA POTERNE | 155 m² | 200 000 € | 1 291 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES VIGNES | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 HAM DE TANCHERES | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE TREMBLAY | — | 72 900 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 74 RUE EDMOND HUBERT | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU CLOS | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE SAINT MARTIN | 63 m² | 236 000 € | 3 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Égreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,3/10299 000 €
195 m²
7,3/10299 000 €
267 m²
7,2/10293 000 €
168 m²
7,2/10198 000 €
267 m²
7,2/10292 000 €