Investir · 77620
Rendement, marché et risques à Égreville (77620)
Faut-il investir à Égreville ? Prix médian 1 281 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Égreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 281 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Égreville en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Égreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Égreville avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Égreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Égreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 281 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 56 PL MASSENET | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE BIGNON | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA POTERNE | 155 m² | 200 000 € | 1 291 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES VIGNES | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 HAM DE TANCHERES | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE TREMBLAY | — | 72 900 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 74 RUE EDMOND HUBERT | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU CLOS | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE SAINT MARTIN | 63 m² | 236 000 € | 3 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Égreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Égreville
195 m²
7,3/10299 000 €
195 m²
7,3/10299 000 €
267 m²
7,2/10292 000 €
267 m²
7,2/10293 000 €
267 m²
7,2/10292 000 €