Rendement locatif · 91520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Égly (91520)
À Égly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 498 € | 472 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 132 678 € | 776 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 195 858 € | 1 023 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 268 515 € | 1 290 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 289 180 € | 1 371 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Égly : taxe foncière à 36,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RES LES RUELLES D'EGLY | 71 m² | 184 900 € | 2 605 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE HAUTEFEUILLE | 73 m² | 238 000 € | 3 261 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGE SAND | 81 m² | 238 550 € | 2 946 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 30 GRANDE RUE | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 ALL EMILE ZOLA | 93 m² | 293 000 € | 3 151 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE BOISSY | 194 m² | 609 910 € | 3 144 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES BLES D'OR | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5B AV D'ARPAJON | 72 m² | 295 000 € | 4 098 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 ALL ALBERT CAMUS | 126 m² | 427 350 € | 3 392 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 106B AV DE VERDUN | 210 m² | 495 000 € | 2 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Égly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,1/10332 000 €
128 m²
7,0/10325 000 €
235 m²
7,0/10549 000 €
77 m²
7,0/10199 500 €
150 m²
7,0/10381 900 €