Investir · 91520
Rendement, marché et risques à Égly (91520)
Faut-il investir à Égly ? Prix médian 3 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Égly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 159 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Égly en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Égly :
Le rendement locatif brut indicatif à Égly avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Égly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Égly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RES LES RUELLES D'EGLY | 71 m² | 184 900 € | 2 605 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE HAUTEFEUILLE | 73 m² | 238 000 € | 3 261 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGE SAND | 81 m² | 238 550 € | 2 946 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 30 GRANDE RUE | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 ALL EMILE ZOLA | 93 m² | 293 000 € | 3 151 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE BOISSY | 194 m² | 609 910 € | 3 144 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES BLES D'OR | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5B AV D'ARPAJON | 72 m² | 295 000 € | 4 098 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 ALL ALBERT CAMUS | 126 m² | 427 350 € | 3 392 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 106B AV DE VERDUN | 210 m² | 495 000 € | 2 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Égly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Égly
125 m²
7,1/10332 000 €
128 m²
7,0/10325 000 €
235 m²
7,0/10549 000 €
77 m²
7,0/10199 500 €
150 m²
7,0/10381 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Égly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.