Rendement locatif · 29510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Edern (29510)
À Edern, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 876 € | 259 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 036 € | 426 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 115 196 € | 562 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 157 930 € | 708 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 161 595 € | 775 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Edern : taxe foncière à 36,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE KERILIS | 70 m² | 136 792 € | 1 955 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 124 RTE DU NIVER | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 2 RUE DES ENTREPRENEURS | 300 m² | 242 250 € | 808 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | VUR GLAZ | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 15 GRAND RUE | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 RTE DE KERMADORET | 118 m² | 224 680 € | 1 905 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 19 CITE DE KERILIS | 94 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 110 RTE DE CHATEAUNEUF DU FAOU | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 LOT DE GOAREM GLAZ | 107 m² | 229 300 € | 2 143 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 107 TREZENVEL IZELLA | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Edern — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,2/10450 000 €
70 m²
6,0/10283 000 €
153 m²
6,0/10432 600 €
90 m²
6,0/10344 000 €
54 m²
5,8/1057 950 €