Investir · 29510
Rendement, marché et risques à Edern (29510)
Faut-il investir à Edern ? Prix médian 1 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Edern et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 858 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 701 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Edern en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Edern :
Le rendement locatif brut indicatif à Edern avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Edern.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Edern.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE KERILIS | 70 m² | 136 792 € | 1 955 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 124 RTE DU NIVER | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 2 RUE DES ENTREPRENEURS | 300 m² | 242 250 € | 808 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | VUR GLAZ | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 15 GRAND RUE | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 RTE DE KERMADORET | 118 m² | 224 680 € | 1 905 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 19 CITE DE KERILIS | 94 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 110 RTE DE CHATEAUNEUF DU FAOU | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 LOT DE GOAREM GLAZ | 107 m² | 229 300 € | 2 143 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 107 TREZENVEL IZELLA | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Edern — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Edern
120 m²
6,2/10450 000 €
70 m²
6,0/10283 000 €
153 m²
6,0/10432 600 €
90 m²
6,0/10344 000 €
54 m²
5,8/1057 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Edern. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.