Rendement locatif · 36240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écueillé (36240)
À Écueillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 298 € | 194 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 44 478 € | 320 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 65 658 € | 422 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 90 015 € | 532 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 83 885 € | 636 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écueillé : taxe foncière à 39,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 PL DU CHAMP DE FOIRE | 106 m² | 65 000 € | 614 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE LA GARE | 256 m² | 132 000 € | 516 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5396 L ECOUBLERE | 120 m² | 127 500 € | 1 063 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5520 RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE LA BREMAUDIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 37B RUE DES MOULINS | 37 m² | 19 000 € | 514 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 AV DE LA GARE | 59 m² | 44 000 € | 746 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BLANC AGNEAU | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | JARDINS DU CIMETIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écueillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,4/1022 900 €
80 m²
7,3/1025 000 €
70 m²
7,1/1026 640 €
112 m²
6,4/1056 000 €
145 m²
6,4/1055 000 €