Investir · 36240
Rendement, marché et risques à Écueillé (36240)
Faut-il investir à Écueillé ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écueillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 059 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
883 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Écueillé en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écueillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Écueillé avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écueillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écueillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 PL DU CHAMP DE FOIRE | 106 m² | 65 000 € | 614 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE LA GARE | 256 m² | 132 000 € | 516 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5396 L ECOUBLERE | 120 m² | 127 500 € | 1 063 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5520 RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE LA BREMAUDIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 37B RUE DES MOULINS | 37 m² | 19 000 € | 514 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 AV DE LA GARE | 59 m² | 44 000 € | 746 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BLANC AGNEAU | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | JARDINS DU CIMETIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écueillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Écueillé
85 m²
7,4/1022 900 €
80 m²
7,3/1025 000 €
70 m²
7,1/1026 640 €
112 m²
6,4/1056 000 €
145 m²
6,4/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écueillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.