Rendement locatif · 62129
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ecques (62129)
À Ecques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 990 € | 724 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ecques : taxe foncière à 55,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 515 RUE DE RONS | 177 m² | 417 000 € | 2 356 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES PATRIQUES | — | 4 809 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 707 RUE D ISLINGHEM | 108 m² | 271 472 € | 2 514 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES ECOUTERIES | — | 63 593 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | DESSOUS CAUCHIE D ECQUES | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 243 RUE DE CLARQUES | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DE CAUCHIE | — | 97 500 € | 55 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE REBECQUES | 131 m² | 220 660 € | 1 685 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 827 CHEM D ABLAY | — | 120 000 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ecques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
6,7/10439 740 €
148 m²
6,7/10357 000 €
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