Rendement locatif · 72220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écommoy (72220)
À Écommoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 15,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Écommoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 240 € | 267 €/mois | 15,8 % |
| T2 | 42 m² | 38 640 € | 439 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 57 040 € | 579 €/mois | 12,2 % |
| T4 | 85 m² | 78 200 € | 730 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 170 525 € | 711 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écommoy : taxe foncière à 50,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Écommoy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Écommoy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE DE RAPILLARD | — | 61 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 3 RTE DE SAINT-BIEZ | — | 24 000 € | 50 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 3 RTE DE SAINT-BIEZ | — | 33 000 € | 72 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU CORMIER | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE | 158 m² | 271 000 € | 1 716 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHARTEE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19B RUE MONTE CRISTO | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA SEGRETENNERIE | 260 m² | 232 000 € | 893 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 501 CHE DU PISSOT | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER DE LA BOISSIERE | — | 220 325 € | 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écommoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,0/10229 000 €
170 m²
6,8/10228 900 €
172 m²
6,7/10235 400 €
128 m²
6,6/10168 000 €
160 m²
6,5/10219 900 €