Rendement locatif · 01170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échenevex (01170)
À Échenevex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Échenevex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 109 978 € | 583 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 209 958 € | 959 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 309 938 € | 1 264 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 424 915 € | 1 594 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 545 015 € | 2 128 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échenevex : taxe foncière à 29,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Échenevex (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Échenevex.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 385 CHE DES PEZOUX | 480 m² | 1 620 000 € | 3 375 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 169 IMP DU BEVY | 214 m² | 1 196 700 € | 5 593 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 185 RUE DES SAUGIS | 140 m² | 733 000 € | 5 236 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 167 IMP DU BEVY | 152 m² | 745 000 € | 4 902 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE DESSUS PERDTEMPS | 226 m² | 800 000 € | 3 540 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 98 RUE DES SAUGIS | 43 m² | 223 940 € | 5 208 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 103 RUE DE LA FRUITIERE | 68 m² | 386 200 € | 5 680 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 168 IMP DES MAGNOLIAS | 250 m² | 1 650 000 € | 6 600 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 241 IMP DU JARDIN DE JEANNE | 95 m² | 612 238 € | 6 445 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 124 RUE DU BOURG | 240 m² | 1 070 000 € | 4 459 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échenevex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,4/10885 000 €
324 m²
7,3/101 070 000 €
258 m²
7,3/10900 000 €
153 m²
7,1/10639 000 €
321 m²
7,1/10865 000 €