Investir · 01170
Rendement, marché et risques à Échenevex (01170)
Faut-il investir à Échenevex ? Prix médian 4 999 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Échenevex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 999 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,4 €/m²
loyers médians à Échenevex en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Échenevex :
Le rendement locatif brut indicatif à Échenevex avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Échenevex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Échenevex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 999 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 385 CHE DES PEZOUX | 480 m² | 1 620 000 € | 3 375 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 169 IMP DU BEVY | 214 m² | 1 196 700 € | 5 593 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 185 RUE DES SAUGIS | 140 m² | 733 000 € | 5 236 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 167 IMP DU BEVY | 152 m² | 745 000 € | 4 902 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE DESSUS PERDTEMPS | 226 m² | 800 000 € | 3 540 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 98 RUE DES SAUGIS | 43 m² | 223 940 € | 5 208 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 103 RUE DE LA FRUITIERE | 68 m² | 386 200 € | 5 680 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 168 IMP DES MAGNOLIAS | 250 m² | 1 650 000 € | 6 600 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 241 IMP DU JARDIN DE JEANNE | 95 m² | 612 238 € | 6 445 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 124 RUE DU BOURG | 240 m² | 1 070 000 € | 4 459 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échenevex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Échenevex
244 m²
7,4/10885 000 €
324 m²
7,3/101 070 000 €
258 m²
7,3/10900 000 €
153 m²
7,1/10639 000 €
321 m²
7,1/10865 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Échenevex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.