Rendement locatif · 61370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échauffour (61370)
À Échauffour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Échauffour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 965 € | 640 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échauffour : taxe foncière à 43,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | GRANDE RUE | 58 m² | 42 000 € | 725 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 446 RTE DU GUE FOUCHE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU STADE | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER SUD | — | 23 426 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | GR GRANDE RUE | 58 m² | 6 000 € | 104 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 550 RTE DE SAINT PIERRE | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT ANDRE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 33 RUE DES PATIS | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RUE DU VIEUX BOURG | 44 m² | 80 000 € | 1 819 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 38 RTE DU VERGER | 90 m² | 197 000 € | 2 189 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échauffour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
915 m²
5,2/10415 000 €
188 m²
5,0/10369 000 €
95 m²
5,0/1045 000 €
135 m²
4,7/10199 500 €
130 m²
4,7/10199 975 €