Investir · 61370
Rendement, marché et risques à Échauffour (61370)
Faut-il investir à Échauffour ? Prix médian 1 147 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Échauffour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 147 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Échauffour en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Échauffour :
Le rendement locatif brut indicatif à Échauffour avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Échauffour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Échauffour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 147 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | GRANDE RUE | 58 m² | 42 000 € | 725 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 446 RTE DU GUE FOUCHE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU STADE | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER SUD | — | 23 426 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | GR GRANDE RUE | 58 m² | 6 000 € | 104 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 550 RTE DE SAINT PIERRE | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT ANDRE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 33 RUE DES PATIS | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RUE DU VIEUX BOURG | 44 m² | 80 000 € | 1 819 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 38 RTE DU VERGER | 90 m² | 197 000 € | 2 189 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échauffour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Échauffour
915 m²
5,2/10415 000 €
188 m²
5,0/10369 000 €
95 m²
5,0/1045 000 €
135 m²
4,7/10199 500 €
130 m²
4,7/10199 975 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Échauffour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.