Investir · 32800
Rendement, marché et risques à Eauze (32800)
Faut-il investir à Eauze ? Prix médian 1 795 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eauze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Eauze en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eauze :
Le rendement locatif brut indicatif à Eauze avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eauze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eauze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 795 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 34B AV ERNEST ET AIMEE TOUYAROU | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 112 RTE DE COURRENSAN | 120 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHATEAU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES PLATANES | 46 m² | 64 000 € | 1 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | A TOUSIA | — | 2 761 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | POUCHALAN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE CARBONAS | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LACAPERE | 37 m² | 380 000 € | 10 271 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU PARC | 140 m² | 276 000 € | 1 972 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHE LARROQUE | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eauze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eauze
144 m²
7,2/10185 000 €
145 m²
7,2/10199 000 €
190 m²
7,2/10249 900 €
133 m²
7,1/10178 000 €
153 m²
7,0/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eauze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.