Rendement locatif · 31600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eaunes (31600)
À Eaunes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 612 € | 320 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 98 532 € | 526 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 145 452 € | 693 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 199 410 € | 874 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 243 580 € | 999 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eaunes : taxe foncière à 46,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 210 CHE DES GRAVES | 140 m² | 345 700 € | 2 470 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 445 CHE DU TUCAUT | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 61 m² | 145 000 € | 2 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 CHE DU TUCAUT | 145 m² | 435 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 985 RTE DE VILLATE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 44 m² | 128 480 € | 2 920 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 255 CHE DU JOULIOU | 93 m² | 293 700 € | 3 159 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES JONQUILLES | 117 m² | 333 600 € | 2 852 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2400 RTE DE VILLATE | 70 m² | 225 416 € | 3 221 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 985 RTE DE VILLATE | 60 m² | 180 950 € | 3 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eaunes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
518 m²
6,7/10114 500 €
171 m²
6,6/10295 000 €
161 m²
6,5/10259 000 €
97 m²
6,4/10199 900 €
188 m²
6,4/10370 000 €