Investir · 31600
Rendement, marché et risques à Eaunes (31600)
Faut-il investir à Eaunes ? Prix médian 2 346 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eaunes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 346 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 564 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Eaunes en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eaunes :
Le rendement locatif brut indicatif à Eaunes avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eaunes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eaunes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 346 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 210 CHE DES GRAVES | 140 m² | 345 700 € | 2 470 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 445 CHE DU TUCAUT | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 61 m² | 145 000 € | 2 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 CHE DU TUCAUT | 145 m² | 435 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 985 RTE DE VILLATE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 44 m² | 128 480 € | 2 920 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 255 CHE DU JOULIOU | 93 m² | 293 700 € | 3 159 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES JONQUILLES | 117 m² | 333 600 € | 2 852 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2400 RTE DE VILLATE | 70 m² | 225 416 € | 3 221 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 985 RTE DE VILLATE | 60 m² | 180 950 € | 3 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eaunes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eaunes
518 m²
6,7/10114 500 €
171 m²
6,6/10295 000 €
161 m²
6,5/10259 000 €
97 m²
6,4/10199 900 €
188 m²
6,4/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eaunes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.