Rendement locatif · 49430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Durtal (49430)
À Durtal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 010 € | 252 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 40 110 € | 415 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 59 210 € | 547 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 81 175 € | 690 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 785 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Durtal : taxe foncière à 49,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | — | 4 000 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AUNEAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DU STADE | — | 856 344 € | 317 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU MAL VIEILLEVILLE | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE BERTHE MORISOT | 107 m² | 290 000 € | 2 711 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 72 936 € | 11 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA LIGOTIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5433 LES HETRES | 65 m² | 95 200 € | 1 465 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 14 RUE DE LA PLISSONNIERE | 460 m² | 200 000 € | 435 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durtal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
6,1/10299 000 €
122 m²
5,8/10168 000 €
203 m²
5,7/10296 371 €
104 m²
5,7/10142 400 €
1540 m²
5,6/1033 000 €