Rendement locatif · 82390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Durfort-Lacapelette (82390)
À Durfort-Lacapelette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 935 € | 707 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Durfort-Lacapelette : taxe foncière à 44,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 530 RTE DE LANET | 124 m² | 160 000 € | 1 291 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 340 RTE LAUZERTE | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2990 RTE D'ESCUDIE | 122 m² | 265 840 € | 2 180 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 40 RTE BORDE DE RIVIERE | 134 m² | 50 000 € | 374 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 660 RTE DE LABARRAT | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | FERRET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1760 RTE LAUZERTE | 153 m² | 230 000 € | 1 504 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 150 CHE DES TRELS | 170 m² | 283 200 € | 1 666 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 80 CHE DE BONNET HAUT | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 900 RTE DE SAINT MARTIN | 186 m² | 250 000 € | 1 345 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durfort-Lacapelette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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