Rendement locatif · 82340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dunes (82340)
À Dunes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 730 € | 274 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 030 € | 450 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 137 330 € | 593 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 188 275 € | 748 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 743 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dunes : taxe foncière à 49,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AU PIN HAUT | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MOUSSARON | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MARES | 95 m² | 116 000 € | 1 222 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU ROUGERON | 182 m² | 177 500 € | 976 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE CARRELOT DU FORGERON | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | PAUQUET-HAUT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5278 THEZE | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE CAMILLE DELTHIL | 57 m² | 72 500 € | 1 272 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE LEON LEMARTIN | 166 m² | 172 000 € | 1 037 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LAS MAUVOISINES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dunes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,8/1029 000 €
38 m²
7,3/10103 000 €
54 m²
7,2/10159 000 €
48 m²
7,1/10143 500 €
88 m²
7,0/10274 300 €