Investir · 82340
Rendement, marché et risques à Dunes (82340)
Faut-il investir à Dunes ? Prix médian 2 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dunes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 215 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Dunes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dunes :
Le rendement locatif brut indicatif à Dunes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dunes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dunes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AU PIN HAUT | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MOUSSARON | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MARES | 95 m² | 116 000 € | 1 222 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU ROUGERON | 182 m² | 177 500 € | 976 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE CARRELOT DU FORGERON | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | PAUQUET-HAUT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5278 THEZE | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE CAMILLE DELTHIL | 57 m² | 72 500 € | 1 272 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE LEON LEMARTIN | 166 m² | 172 000 € | 1 037 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LAS MAUVOISINES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dunes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dunes
130 m²
7,8/1029 000 €
38 m²
7,3/10103 000 €
54 m²
7,2/10159 000 €
48 m²
7,1/10143 500 €
88 m²
7,0/10274 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dunes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.