Rendement locatif · 18130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dun-sur-Auron (18130)
À Dun-sur-Auron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 20,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 058 € | 237 €/mois | 20,2 % |
| T2 | 42 m² | 26 838 € | 390 €/mois | 17,4 % |
| T3 | 62 m² | 39 618 € | 515 €/mois | 15,6 % |
| T4 | 85 m² | 54 315 € | 649 €/mois | 14,3 % |
| Maison | 95 m² | 86 260 € | 599 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dun-sur-Auron : taxe foncière à 38,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 RUE BORDEROUSSE | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE BORDEROUSSE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 PL DU CHAMP DE FOIRE | 140 m² | 143 500 € | 1 025 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE VORLY | 36 m² | 35 000 € | 973 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31B RUE DE L ABREUVOIR | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRE LE ROI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CHAUME A LA ROLANDE | 60 m² | 116 000 € | 1 934 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 38 RTE D ISSOUDUN | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | MOUSSERILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAJONE | 91 m² | 60 000 € | 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dun-sur-Auron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
5,8/10172 000 €
55 m²
5,7/1044 000 €
75 m²
5,7/1060 000 €
5300 m²
5,5/1039 750 €
75 m²
5,4/1055 000 €