Rendement locatif · 93440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dugny (93440)
À Dugny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Dugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 814 € | 478 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 148 554 € | 787 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 219 294 € | 1 037 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 300 645 € | 1 308 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 302 385 € | 1 422 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dugny : taxe foncière à 46,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dugny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dugny.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU 19 MARS 1962 | 78 m² | 115 766 € | 1 485 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 31 RUE AMELIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 32 RUE AMELIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 COUR MARYSE BASTIE | 104 m² | 340 000 € | 3 270 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE S ET J LORENZI | 62 m² | 228 600 € | 3 688 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 3 RPT DE LA PIGEONNIERE | 184 m² | 858 557 € | 4 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 3 RPT DE LA PIGEONNIERE | 72 m² | 267 000 € | 3 709 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2B RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 37 m² | 136 000 € | 3 676 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 3B RUE DU 19 MARS 1962 | 84 m² | 164 670 € | 1 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dugny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,7/10180 000 €
31 m²
7,1/1095 000 €
54 m²
7,0/10150 000 €
77 m²
6,9/10250 000 €
48 m²
6,9/10145 000 €