Investir · 93440
Rendement, marché et risques à Dugny (93440)
Faut-il investir à Dugny ? Prix médian 3 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 183 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Dugny en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dugny :
Le rendement locatif brut indicatif à Dugny avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dugny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dugny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU 19 MARS 1962 | 78 m² | 115 766 € | 1 485 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 31 RUE AMELIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 32 RUE AMELIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 COUR MARYSE BASTIE | 104 m² | 340 000 € | 3 270 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE S ET J LORENZI | 62 m² | 228 600 € | 3 688 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 3 RPT DE LA PIGEONNIERE | 184 m² | 858 557 € | 4 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 3 RPT DE LA PIGEONNIERE | 72 m² | 267 000 € | 3 709 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2B RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 37 m² | 136 000 € | 3 676 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 3B RUE DU 19 MARS 1962 | 84 m² | 164 670 € | 1 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dugny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dugny
70 m²
7,7/10180 000 €
31 m²
7,1/1095 000 €
54 m²
7,0/10150 000 €
77 m²
6,9/10250 000 €
48 m²
6,9/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dugny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.