Investir · 45370
Rendement, marché et risques à Dry (45370)
Faut-il investir à Dry ? Prix médian 2 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 180 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Dry en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dry :
Le rendement locatif brut indicatif à Dry avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BOURREUSES | — | 18 650 € | 15 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DE VILLECANTE | 167 m² | 295 000 € | 1 767 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES BOURREUSES | — | 560 € | 14 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES BOURREUSES | — | 2 240 € | 14 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 501 RUE DU BEAU SOLEIL | 93 m² | 197 000 € | 2 119 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 CEVENAY | 259 m² | 150 000 € | 580 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE PONT DES PLANCHES | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 173 RUE DU BEAU SOLEIL | 140 m² | 302 000 € | 2 158 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 59 IMP FRANCIS CARRET | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 467 CLOS DU HUCHET | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dry
205 m²
7,9/10369 000 €
160 m²
7,6/10289 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
130 m²
7,5/10230 000 €
330 m²
7,4/10745 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.