Rendement locatif · 45370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dry (45370)
À Dry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 100 € | 901 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dry : taxe foncière à 32,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dry (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dry.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BOURREUSES | — | 18 650 € | 15 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DE VILLECANTE | 167 m² | 295 000 € | 1 767 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES BOURREUSES | — | 560 € | 14 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES BOURREUSES | — | 2 240 € | 14 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 501 RUE DU BEAU SOLEIL | 93 m² | 197 000 € | 2 119 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 CEVENAY | 259 m² | 150 000 € | 580 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE PONT DES PLANCHES | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 173 RUE DU BEAU SOLEIL | 140 m² | 302 000 € | 2 158 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 59 IMP FRANCIS CARRET | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 467 CLOS DU HUCHET | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,9/10369 000 €
160 m²
7,6/10289 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
130 m²
7,5/10230 000 €
330 m²
7,4/10745 000 €