Investir · 12510
Rendement, marché et risques à Druelle Balsac (12510)
Faut-il investir à Druelle Balsac ? Prix médian 2 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Druelle Balsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 170 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Druelle Balsac en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Druelle Balsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Druelle Balsac avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Druelle Balsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Druelle Balsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRADINES | — | 50 000 € | 73 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE SEGALA HAUT | — | 82 337 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE SEGALA | — | 75 877 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ABBAS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SIGNEFON | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5274B SIGNOLES | 20 m² | 120 000 € | 6 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 115 IMP DU RIVAL | 140 m² | 238 200 € | 1 702 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES COMBES | 84 m² | 157 750 € | 1 878 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5224 BALSAC | 129 m² | 170 000 € | 1 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Druelle Balsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Druelle Balsac
100 m²
8,0/1034 500 €
63 m²
6,2/1060 000 €
56 m²
5,9/1080 000 €
56 m²
5,6/1090 000 €
127 m²
5,4/10170 775 €