Rendement locatif · 41270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Droué (41270)
À Droué, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 730 € | 573 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Droué : taxe foncière à 50,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA FONTENELLE | 105 m² | 153 000 € | 1 458 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 LA MORACHE | 106 m² | 40 000 € | 378 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA ROSE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU POISLAY | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 ALL ANDREAS HECK | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES BLEUETS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 21 RUE BOURGEOISE | 72 m² | 78 000 € | 1 084 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES BLEUETS | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 8 AV DE LA GARE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | GUETTE LOUP | — | 14 954 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Droué — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,2/10120 000 €
120 m²
5,0/10150 000 €
160 m²
5,0/10150 000 €
800 m²
5,0/1027 100 €
151 m²
5,0/10168 000 €