Investir · 41270
Rendement, marché et risques à Droué (41270)
Faut-il investir à Droué ? Prix médian 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Droué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Droué en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Droué :
Le rendement locatif brut indicatif à Droué avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Droué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Droué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA FONTENELLE | 105 m² | 153 000 € | 1 458 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 LA MORACHE | 106 m² | 40 000 € | 378 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA ROSE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU POISLAY | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 ALL ANDREAS HECK | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES BLEUETS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 21 RUE BOURGEOISE | 72 m² | 78 000 € | 1 084 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES BLEUETS | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 8 AV DE LA GARE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | GUETTE LOUP | — | 14 954 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Droué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Droué
144 m²
5,2/10120 000 €
120 m²
5,0/10150 000 €
160 m²
5,0/10150 000 €
800 m²
5,0/1027 100 €
151 m²
5,0/10168 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Droué. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.