Rendement locatif · 62320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drocourt (62320)
À Drocourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 364 € | 294 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 128 604 € | 484 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 189 844 € | 637 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 260 270 € | 804 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 126 350 € | 817 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drocourt : taxe foncière à 60,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE D IZEL | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU LANGUEDOC | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 44 RUE JOSEPH NOEL | — | 325 500 € | — |
| 8 sept. 2025 | Maison | 102 RTE D'ARRAS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 12 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE JOSEPH NOEL | — | 27 000 € | 93 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 51 RUE DU ROUSSILLON | 83 m² | 194 000 € | 2 338 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BRENIN | — | 59 136 € | 24 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 RUE DE PROVENCE | 83 m² | 168 000 € | 2 025 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 94 RUE LA FONTAINE | 125 m² | 178 100 € | 1 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drocourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
7,6/10368 000 €
95 m²
7,2/10215 000 €
121 m²
6,9/10274 000 €
109 m²
6,5/10274 000 €
93 m²
6,4/10249 000 €