Rendement locatif · 31280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drémil-Lafage (31280)
À Drémil-Lafage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Drémil-Lafage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 984 € | 366 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 424 € | 603 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 171 864 € | 794 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 235 620 € | 1 002 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 321 100 € | 1 074 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drémil-Lafage : taxe foncière à 51,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MATIS | — | 267 973 € | 102 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE LANTA | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU TERREFORT | 144 m² | 432 850 € | 3 006 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CERISIERS | 160 m² | 375 270 € | 2 346 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LOUBIERES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MOUSSARD | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MOUSSARD | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BACOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MATIS | — | 411 255 € | 143 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 5 IMP DU CASTELA | — | 156 000 € | 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drémil-Lafage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,8/10499 000 €
198 m²
6,7/10421 200 €
200 m²
6,7/10450 000 €
390 m²
6,6/10779 000 €
188 m²
6,6/10465 000 €