Investir · 31280
Rendement, marché et risques à Drémil-Lafage (31280)
Faut-il investir à Drémil-Lafage ? Prix médian 2 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drémil-Lafage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 772 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Drémil-Lafage en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drémil-Lafage :
Le rendement locatif brut indicatif à Drémil-Lafage avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drémil-Lafage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drémil-Lafage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MATIS | — | 267 973 € | 102 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE LANTA | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU TERREFORT | 144 m² | 432 850 € | 3 006 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CERISIERS | 160 m² | 375 270 € | 2 346 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LOUBIERES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MOUSSARD | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MOUSSARD | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BACOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MATIS | — | 411 255 € | 143 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 5 IMP DU CASTELA | — | 156 000 € | 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drémil-Lafage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Drémil-Lafage
230 m²
6,8/10499 000 €
198 m²
6,7/10421 200 €
200 m²
6,7/10450 000 €
390 m²
6,6/10779 000 €
188 m²
6,6/10465 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Drémil-Lafage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.