Rendement locatif · 06340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drap (06340)
À Drap, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 910 € | 461 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 164 010 € | 758 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 242 110 € | 999 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 331 925 € | 1 261 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 463 600 € | 1 317 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drap : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26B AV JEAN MOULIN | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5739 CONDAMINE | 64 m² | 175 000 € | 2 735 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 360 RTE DE LA COLLE | 105 m² | 486 400 € | 4 633 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5675 CONDAMINE | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOTTIN SUD | — | 26 000 € | 17 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 220A RTE DE LA COLLE | 30 m² | 525 000 € | 17 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 650A CHE DU GREC | 140 m² | 330 000 € | 2 358 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 MTE GREC | 62 m² | 225 000 € | 3 630 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 23B AV GEN DE GAULLE | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 53 AV GEN DE GAULLE | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drap — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
8,4/10205 250 €
94 m²
8,2/1078 000 €
76 m²
6,9/10170 000 €
102 m²
6,9/10189 000 €
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