Investir · 06340
Rendement, marché et risques à Drap (06340)
Faut-il investir à Drap ? Prix médian 3 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drap et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 880 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Drap en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drap :
Le rendement locatif brut indicatif à Drap avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drap.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drap.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26B AV JEAN MOULIN | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5739 CONDAMINE | 64 m² | 175 000 € | 2 735 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 360 RTE DE LA COLLE | 105 m² | 486 400 € | 4 633 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5675 CONDAMINE | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOTTIN SUD | — | 26 000 € | 17 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 220A RTE DE LA COLLE | 30 m² | 525 000 € | 17 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 650A CHE DU GREC | 140 m² | 330 000 € | 2 358 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 MTE GREC | 62 m² | 225 000 € | 3 630 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 23B AV GEN DE GAULLE | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 53 AV GEN DE GAULLE | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drap — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Drap
300 m²
8,4/10205 250 €
94 m²
8,2/1078 000 €
76 m²
6,9/10170 000 €
102 m²
6,9/10189 000 €
75 m²
6,7/10178 000 €