Investir · 93700
Rendement, marché et risques à Drancy (93700)
Faut-il investir à Drancy ? Prix médian 3 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 449 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Drancy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Drancy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Drancy
43 m²
9,0/1067 000 €
182 m²
8,4/10525 000 €
123 m²
8,3/10375 000 €
150 m²
8,3/10380 000 €
120 m²
8,2/10347 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE EMILE DESPREZ | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL LOSSING | 20 m² | 230 000 € | 11 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE AUGUSTE BLANQUI | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA LIBERTE | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE CHARLES GIDE | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE CHARLES SAGE | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 46 AV JEAN JAURES | 64 m² | 465 000 € | 7 266 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE EUGENE POTTIER | 50 m² | 325 000 € | 6 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 249 RUE ANATOLE FRANCE | 43 m² | 650 000 € | 15 117 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 247 RUE ANATOLE FRANCE | 60 m² | 630 000 € | 10 500 €/m² |
Prix au m²
| Drancy Centre 2 | 3 550 €/m² | +15 % | 85 |
| Paris Campagne 3 | 3 822 €/m² | +18 % | 77 |
| La Mare 3 | 3 766 €/m² | +17 % | 73 |
| Les Oiseaux 1 | 3 784 €/m² | +22 % | 66 |
| Économie 1 | 3 590 €/m² | +20 % | 53 |
| La Muette 2 | 3 016 €/m² | +23 % | 50 |
| Petit Drancy 2 | 3 310 €/m² | -3 % | 36 |
| L'Avenir Parisien 4 | 3 365 €/m² | +12 % | 30 |
| Village Parisien 2 | 4 045 €/m² | +14 % | 27 |