Rendement locatif · 83300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Draguignan (83300)
À Draguignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 100 € | 349 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 86 100 € | 574 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 127 100 € | 756 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 174 250 € | 954 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 325 755 € | 1 306 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Draguignan : taxe foncière à 41,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 CHE DE BILLETTE | 68 m² | 175 540 € | 2 582 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 380 CHE DE SAINT JAUME | 103 m² | 2 300 000 € | 22 331 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 AV CARNOT | 82 m² | 153 000 € | 1 866 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 CHE DU MALMONT FIGANIERES | 99 m² | 225 900 € | 2 282 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FONT CLOVISSE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 97 BD DU MALJOURNAL | 85 m² | 245 000 € | 2 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE EMILE ZOLA | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 272 AV PIERRE BROSSOLETTE | 66 m² | 147 000 € | 2 228 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 212 RES GRAND FOURNAS | 86 m² | 179 000 € | 2 082 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 203 RES GRAND FOURNAS | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Draguignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
8,4/10990 000 €
308 m²
8,3/10708 300 €
214 m²
8,3/10460 000 €
225 m²
8,3/10499 000 €
160 m²
8,2/10349 900 €