Investir · 71640
Rendement, marché et risques à Dracy-le-Fort (71640)
Faut-il investir à Dracy-le-Fort ? Prix médian 2 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dracy-le-Fort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Dracy-le-Fort en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dracy-le-Fort :
Le rendement locatif brut indicatif à Dracy-le-Fort avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dracy-le-Fort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dracy-le-Fort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | EN BIGOTIN | — | 6 020 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RTE D AUTUN | 97 m² | 212 000 € | 2 186 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA BENNE | — | 1 052 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 7 ZA DE LA TUILERIE | 2088 m² | 570 000 € | 273 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 17 RUE DE LA FOUSSOTTE | — | 270 € | 90 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOURG | 130 m² | 246 000 € | 1 893 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU DOMAINE DE L ORBIZE | 140 m² | 467 500 € | 3 340 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 29B RUE DE GIVRY | 169 m² | 501 200 € | 2 966 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 3 780 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dracy-le-Fort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Dracy-le-Fort
131 m²
6,0/10280 000 €
260 m²
5,6/10630 000 €
208 m²
5,6/10510 000 €
196 m²
5,3/10540 000 €
1201 m²
5,0/10144 000 €