Rendement locatif · 71640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dracy-le-Fort (71640)
À Dracy-le-Fort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 235 € | 900 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dracy-le-Fort : taxe foncière à 40,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | EN BIGOTIN | — | 6 020 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RTE D AUTUN | 97 m² | 212 000 € | 2 186 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA BENNE | — | 1 052 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 7 ZA DE LA TUILERIE | 2088 m² | 570 000 € | 273 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 17 RUE DE LA FOUSSOTTE | — | 270 € | 90 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOURG | 130 m² | 246 000 € | 1 893 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU DOMAINE DE L ORBIZE | 140 m² | 467 500 € | 3 340 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 29B RUE DE GIVRY | 169 m² | 501 200 € | 2 966 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 3 780 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dracy-le-Fort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,0/10280 000 €
260 m²
5,6/10630 000 €
208 m²
5,6/10510 000 €
196 m²
5,3/10540 000 €
1201 m²
5,0/10144 000 €