Rendement locatif · 14430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dozulé (14430)
À Dozulé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 140 426 € | 328 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 268 086 € | 540 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 395 746 € | 711 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 542 555 € | 897 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 887 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dozulé : taxe foncière à 47,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MESNIL DA | 90 m² | 321 000 € | 3 567 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU CHAMP DE PUTOT | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 67 PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS HUE | — | 468 000 € | 129 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 RUE EMILE NICOL | 62 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 37 PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE | 62 m² | 147 587 € | 2 381 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE AUGUSTE DAUDET | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU MESNIL DA | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 97 PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 AV GEORGES LANDRY | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dozulé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59 m²
6,7/10217 000 €
46 m²
6,3/1090 000 €
91 m²
6,2/10169 000 €
245 m²
6,1/1085 000 €
80 m²
6,0/10163 500 €