Investir · 08140
Rendement, marché et risques à Douzy (08140)
Faut-il investir à Douzy ? Prix médian 1 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Douzy en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Douzy avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 38 210 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 36 RTE NATIONALE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L UNION | 166 m² | 130 000 € | 784 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 TROU MAILLARD | 101 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE HA | — | 14 080 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE GRAMMAIRE | — | 5 356 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI | 119 m² | 186 220 € | 1 565 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 74 m² | 156 750 € | 2 119 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 18 RUE DE L UNION | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE DES VANNIERS | 110 m² | 113 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Douzy
3220 m²
5,8/1049 000 €
98 m²
5,5/1085 500 €
40 m²
5,1/1052 500 €
100 m²
5,0/10162 750 €
730 m²
5,0/1018 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Douzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.