Rendement locatif · 08140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douzy (08140)
À Douzy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 330 € | 565 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douzy : taxe foncière à 70,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 38 210 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 36 RTE NATIONALE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L UNION | 166 m² | 130 000 € | 784 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 TROU MAILLARD | 101 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE HA | — | 14 080 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE GRAMMAIRE | — | 5 356 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI | 119 m² | 186 220 € | 1 565 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 74 m² | 156 750 € | 2 119 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 18 RUE DE L UNION | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE DES VANNIERS | 110 m² | 113 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3220 m²
5,8/1049 000 €
98 m²
5,5/1085 500 €
40 m²
5,1/1052 500 €
100 m²
5,0/10162 750 €
730 m²
5,0/1018 000 €