Rendement locatif · 11700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douzens (11700)
À Douzens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Douzens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 105 € | 715 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douzens : taxe foncière à 71,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Douzens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Douzens.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 AV DES CORBIERES | 45 m² | 33 700 € | 749 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 139 LE VILLAGE | 102 m² | 107 400 € | 1 053 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA DOUCETTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6B RTE DU MINERVOIS | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 AV DES CORBIERES | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 95 AV DES CORBIERES | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DU BARRI | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 4 CITE DE LA PINEDE | 60 m² | 143 000 € | 2 384 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 6B CHE DES ARJALATS | 82 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | PLAINE DE SERVIES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douzens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
552 m²
6,5/10895 000 €
175 m²
6,3/10219 000 €
130 m²
6,2/10259 000 €
87 m²
6,0/10108 900 €
90 m²
5,8/10174 000 €