Investir · 81110
Rendement, marché et risques à Dourgne (81110)
Faut-il investir à Dourgne ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dourgne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 457 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Dourgne en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dourgne :
Le rendement locatif brut indicatif à Dourgne avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dourgne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dourgne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GAZEL | — | 65 000 € | 20 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CANTEMERLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5587 GALAN | 67 m² | 125 700 € | 1 877 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 ALL MERE MARIE CRONIER | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14B RUE DE LA RIVIERE HAUTE | 102 m² | 97 000 € | 951 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 20 RTE DE FONDOUCE | 99 m² | 196 900 € | 1 989 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 11 RLE D EN CALCAT | 106 m² | 152 000 € | 1 434 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 50 AV DU MAQUIS | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES CARLES | — | 40 000 € | 35 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES COUTELIERS | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourgne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Dourgne
360 m²
7,0/10399 000 €
151 m²
6,9/10171 000 €
360 m²
6,8/10399 000 €
360 m²
6,8/10399 000 €
160 m²
6,7/10171 000 €