Rendement locatif · 62119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dourges (62119)
À Dourges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 546 € | 306 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 77 406 € | 504 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 114 266 € | 664 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 156 655 € | 838 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 154 660 € | 814 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dourges : taxe foncière à 53,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RES LA PEUPLERAIE | 118 m² | 292 000 € | 2 475 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 54 RUE FELIX FAURE | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES TOURTERELLES | 75 m² | 181 500 € | 2 420 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA LIBERTE | 122 m² | 296 400 € | 2 430 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12B RUE MARIE MADELEINE | 83 m² | 185 700 € | 2 238 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 42 CHE DU PUITS | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES BOUVREUILS | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES 2 NUITS NORD | — | 68 900 € | 94 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES OEILLETS | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 RUE ROGER SALENGRO | 55 m² | 30 000 € | 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,1/1083 000 €
91 m²
5,9/10134 000 €
134 m²
5,8/10217 000 €
193 m²
5,8/10318 900 €
148 m²
5,8/10164 000 €