Rendement locatif · 35450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dourdain (35450)
À Dourdain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 200 € | 808 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dourdain : taxe foncière à 49,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 41 151 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DES LANDES | — | 9 475 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE BAILLEE | — | 15 414 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND CLOS | 51 m² | 89 650 € | 1 758 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5038 LA RICHELAIS | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JOSEPH CHEVREL | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DEVANT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES TOUCHES | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU GRAND CLOS | 51 m² | 89 602 € | 1 757 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourdain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,5/10217 567 €
134 m²
5,3/10289 000 €
87 m²
5,2/10192 234 €
75 m²
5,2/10166 110 €
582 m²
5,0/1059 500 €